В оперативное управление управы Пресненского района будут переданы квартиры №41 и №50 в доме 10 на Большой Садовой улице “для организации деятельности по пропаганде и изучению творчества Михаила Булгакова”. Затем эти помещения будут переданы фонду имени Булгакова. По сюжету романа, именно в этой квартире поселились Воланд и его свита, здесь происходил контакт потусторонних сил с московским миром.

Прообразом “нехорошей квартиры” послужила квартира №50 в доме 10 по Большой Садовой улице в Москве, где Булгаков жил в 1921-1924 годы. Вымышленный номер 302-бис представляет собой зашифрованный номер 10 здания-прототипа по формуле 10=(3+2)х2. Кроме того, фантастически большой номер (ни на одной из Садовых улиц в столицу не было и нет дома с таким большим номером) подчеркивает нереальность происходящего.